FAQ（よくある質問）

不動産購入時には、物件の購入価格以外にもさまざまな諸費用がかかります。代表的なものには、仲介手数料、登録免許税、不動産取得税、ローン手数料、火災保険料などがあります。これらの費用は物件価格の約6〜8％程度を見込んでおくと良いでしょう。

物件を購入する前には、立地条件や周辺環境、建物の状態、法的規制、近隣住民の状況などを確認することが重要です。また、資金計画やローンの条件についても事前にしっかりと検討することが大切です。当社では、これらのポイントを一緒に確認し、最適な物件選びをサポートいたします。

不動産売却にかかる諸費用として、仲介手数料、登記費用、印紙税、譲渡所得税などが考えられます。これらの費用は売却価格の3〜5％程度が目安となります。具体的な金額は物件や売却条件によって異なるため、詳細は担当者にご相談ください。

賃貸物件を探す際には、まず予算や希望エリア、物件の広さや間取り、交通の便などを確認することが重要です。また、築年数や設備、セキュリティの状況、近隣環境なども考慮すると良いでしょう。物件見学の際には、実際の住み心地や管理状態をしっかり確認することをお勧めします。

賃貸契約時の初期費用には、敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、保証会社の保証料、火災保険料などが含まれます。物件によって異なりますが、家賃の4〜6ヶ月分が目安となります。初期費用についての詳細は、担当者がご説明いたしますので、お気軽にご相談ください。

賃貸物件の契約期間は通常2年間が一般的です。ただし、物件や契約内容によって異なる場合があります。契約満了後は、更新契約を結ぶことが可能です。更新時には更新料が発生することがあり、具体的な条件は契約書に記載されていますので、事前に確認しておくことが重要です。

賃貸物件を退去する際は、契約で定められた解約予告期間（通常1〜2ヶ月前）に退去の意思を大家さんや管理会社に伝える必要があります。退去時には、物件の原状回復義務があり、破損箇所や汚れがあれば修繕費用が請求されることがあります。退去時の手続きについては、担当者が詳しくご案内いたします。

物件探しの相談は、電話やメール、または当社オフィスでの対面相談で行うことができます。お客様のご希望条件やご予算をお伺いし、最適な物件をご提案いたします。事前にご予約いただければ、よりスムーズな対応が可能です。

賃貸契約を更新する際には、更新料や契約条件の変更について確認することが重要です。特に、家賃の改定や更新料の支払いが発生する場合がありますので、事前に更新契約書をよく確認し、不明点があれば早めに担当者にご相談ください。

家賃の交渉は可能な場合がありますが、物件の人気度や市場状況、貸主の意向によって異なります。交渉を希望される場合は、担当者が貸主との調整を行いますので、お気軽にご相談ください。ただし、交渉の結果によっては条件が変わる場合もあります。

賃貸物件の敷金は、退去時に原状回復費用を差し引いた残額が返金されます。原状回復費用は、物件の使用状況や破損箇所の修繕に必要な費用によって異なります。具体的な返金額は、退去時の物件の状態や契約内容に基づいて決定されます。